수지 풍덕천동 건영아파트 경매매물 살펴봤다. 우선 경기도 용인시 수지구에 있는 건영아파트는 신분당선 수지구청역에서 도보 10분 거리에 있는 중대형 평수의 아파트이다. 수지 풍덕천동 건영아파트 경매매물 소개 경매물건의 기본정보 ( 2023타경8579 ) 감정가격 7억 원 최저가격 4억 9000만원 ( %) 매각기일 2024. 2. 6. 용도 아파트 토지 53.2㎡ 건물 99.7㎡ 유찰 1회 2회 2023. 12. 22. 2024. … Read more
부산 부산진구 양정동에 소재한 양정동 현대 1차 아파트 102㎡ 경매매물 분석해보았다. 특별한 문제는 없는 것으로 판단되긴 하지만, 혹시나 하는 마음에 등기부현황 및 실거래가격 등을 살펴보려고 한다. 부산 양정동 현대 1차 아파트 경매매물 소개 부산 양정동 현대 1차 아파트는 1997년에 준공된 아파트로 58.31㎡부터 133.02㎡까지 여러 평형으로 구성되어 있다. 양정동 현대 1차 아파트는 총 1733세대로 구성된 대단지이며, … Read more
강남구 도곡동 극동스타클래스가 경매매물로 나왔다. 등기부등본을 살펴보니, 강남 아파트들이 한참 오르던 시기에 구매를 한 것으로 보여지며, 이후 근저당권 및 질권이 여러 건 설정되어 있는 것을 보았을 때 무리해서 구매를 진행했던 것으로 보여진다. 권리분석상 임차인이 없기 때문에 낙찰자가 부담하는 임차보증금은 없는 것으로 보여진다. 하지만, 보다 정확한 파악을 위해서는 전입세대 열람을 해보는 것이 좋을 것 같다. 강남구 … Read more
부산 해운대 엘시티 더레지던스 경매매물 살펴보았다. 본 경매매물은 용도가 ‘숙박시설’이란 점이 경매입찰 결정 시 가장 주의를 해야하는 점이다. ‘숙박시설’이란 사실 때문에 여러 제한이 있을 수 있다는 점을 고려하여야 한다. 물론 거주와 전입을 할 수는 있겠지만, 필요에 의해 매도를 해야할 경우에 ‘숙박시설’이란 점 때문에 매도하는 것이 수월치 않을 수 있기 때문이다. 부산 해운대 엘시티 경매매물 소개 … Read more
돈암동 한신아파트 경매매물 분석해보았다. 돈암동 한신아파트는 지하철 4호선 성신여대입구역에서 멀지 않은 아파트로서 총 31동 4,515세대로 구성되어 있으며, 1998년에 입주한 아파트이다. 단지 내 아파트는 81㎡, 92㎡, 109㎡, 143㎡, 164㎡, 183㎡로 구성되어 있다. 돈암동 한신아파트 경매매물 소개 경매물건의 기본정보 ( 2022타경112595 ) 감정가격 10억 6400만원 최저가격 6억 8096만원 (64%) 매각기일 2023. 12. 27. 용도 아파트 토지 46.4㎡ … Read more
인천 송도에 위치한 더샵송도마리나베이 경매매물에 대해서 살펴보았다. 더샵송도마리나베이 아파트 주변은 아파트단지 및 나대지 등이 혼재하는 지역이며, 2020년 사용승인 받은 아파트로 3100세대 25개동으로 구성된 대단지입니다. 본 경매매물은 33평형 방 3개, 욕실 2개로 구성되어 있습니다. 매물가격대를 살펴보니, 최저 6억5000만원부터 10억원 넘는 금액까지 형성되어 있다. 현재 최저가격이 5억4천만원 정도이기 때문에 저렴한 가격에 구입할 수 있는 좋은 기회라고 판단된다. … Read more
개금동 국민주택 경매매물 살펴봤다. 개금동 국민주택은 부산광역시 부산진구 개금동에 소재한 빌라 형태의 주택이다. 명칭의 ‘주택’은 명칭일 뿐 단독주택이라는 의미는 아니다. 국민주택이 건축된지 40년이 넘었기 때문에 재개발을 앞두고 있는 매물이라고 보여진다. 개금동 국민주택 경매매물 소개 초기입찰이라서 입찰의 메리트는 없어 보인다. 한 두 번 정도 유찰된 이후에 경매에 참여해야한다고 판단됨. 경매물건의 기본정보 ( 2022타경59440 ) 감정가격 8900만원 … Read more
서초동 경남아너스빌 전용 84.92㎡ 경매매물 분석해보았다. 우선 서초동 경남아너스빌은 2006년에 입주한 아파트로 안타깝게도 1동 아파트 나홀로 아파트이다. 총 86세대이고, 최고 15층까지 있는 아파트이다. 주위에 지하철 3호선 남부터미널역까지 도보 2분 정도의 거리에 있어 대중교통은 아주 편리하다고 평가된다. 서초동 경남 아너스빌 경매매물 소개 이번에 진행되는 경남아너스빌 경매매물은 2회 유찰이 되어 감정평가금액의 64%인 10억 5600만원에 경매가 시작된다. 2회나 … Read more
부산 연산동 시청역비스타동원 아파트 경매매물 분석해 보았다. 우선 부산 지하철 시청역에 접해 있어서 대중교통은 아주 편리한 편이고, 주상복합이지만 740세대로 구성되어 단지크기가 작지는 않은 주상복합 아파트 경매매물이다. 주변에 공원과 테니스장이 있어 주상복합의 단점은 충분히 보충할 수 있으리라 생각된다. 연산동 시청역비스타동원 경매매물 소개 경매물건의 기본정보 (2023타경52651) 주소 : 부산광역시 연제구 연제로 30, 15층 (연산동, 시청역비스타동원) 감정가격 5억6800만원 … Read more
흑석동 청호아파트 경매매물 분석을 해보았다. 사실 권리분석을 하다보면 이런 형태의 경매매물이 대부분이다. 배당 신청한 세입자 있고, 후순위 저당권 또는 근저당권 있고. 선순위 세입자이지만 모두 배당이 가능한 형태의 경매매물. 특별히 고민할 것 많지 않은 경매매물이라고 보면 되겠다. 그럼 흑석동 청호아파트 경매매물을 하나씩 살펴보도록 하자. 흑석동 청호아파트 경매매물 소개 경매물건의 기본정보 (2022타경110378) 주소 : 서울특별시 동작구 서달로2길 … Read more
