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별내선 8호선 연장 노선이 개통을 앞두고 있다. 별내선 8호선 연장 노선 진행상황 2000년 ‘수도권 광역 교통망’ 계획으로 처음 제안되었다. 2006년 기획예산처 예비타당성조사가 통과되었다. 2014년 국토교통부의 별내선 복선전철 기본계획고시가 있었으며, 2015년 기공식이 있었다. 현재 공정률 95%를 넘어섰다고 한다. 그래서, 내년 2024년 6월 개통이 된다. 별내선은 경기도와 서울시가 공동 추진 중이며, 1~2공구(2.4㎞)는 서울시, 3~6공구(10.4㎞)는 경기도가 맡아 건설중이다. … Read more
흑석동 청호아파트 경매매물 분석을 해보았다. 사실 권리분석을 하다보면 이런 형태의 경매매물이 대부분이다. 배당 신청한 세입자 있고, 후순위 저당권 또는 근저당권 있고. 선순위 세입자이지만 모두 배당이 가능한 형태의 경매매물. 특별히 고민할 것 많지 않은 경매매물이라고 보면 되겠다. 그럼 흑석동 청호아파트 경매매물을 하나씩 살펴보도록 하자. 흑석동 청호아파트 경매매물 소개 경매물건의 기본정보 (2022타경110378) 주소 : 서울특별시 동작구 서달로2길 … Read more
신분당선 연장선에 대해서 살펴보았다. 우선 남부 연장선인 광교중앙역에서 호매실역까지 9.9km 연장되는 노선을 살펴보았는데, 이 남부 연장선은 최근 전구간 복선으로 건설하기로 결정되었다. 신분당선 연장선 호매실까지의 연장선 진행상황 신분당선 연장 관련하여서는 2003년에 ‘백궁~수원 복선전철 사업’ 기획예산처 예비타당성조사 통과로 시작되었다고 볼 수 있다. 이후 2006년에 건설교통부의 신분당선 연장 사업 기본계획이 고시되었으며, 정자역부터 광교까지가 먼저 추진되고, 광교에서부터 호매실까지는 추후에 … Read more
마포 푸르지오 어반피스 분양정보 정리해 보았다. 마포 푸르지오 어반피스 아파트의 가장 큰 특징은 초역세권에 위치해 있다는 점이다. 아래 지도에서 살펴보면 지하철 5호선 애오개역 바로 앞에 위치해 있음을 알 수 있다. 역세권이다 보니 단지가 왠지 작을 듯 싶고, 아마도 분양가도 좀 비싸지 않을까 싶다. 그럼 마포 푸르지오 어반피스 분양정보에 대해서 간략하게 살펴보도록 하자. 마포 푸르지오 어반피스 … Read more
역삼동 요진와이시티미니 도시형생활주택은 역삼역 도보 5분 거리에 있는 원룸형 도시형생활주택으로 임대사업하시는 분들에게 적합한 매물이다. 도시형생활주택이기 때문에 주택임대사업자등록은 필수적으로 하는 것이 좋을 것으로 판단된다. 역삼동 요진와이시티미니 경매매물 소개 경매물건의 기본정보 (2023타경105939) 감정가격 2억1700만원 최저가격 1억7360만원 (80%) 매각기일 2023. 12. 14. 용도 도시형생활주택 토지 9㎡ 건물 12.1㎡ 유찰 1회 2회 2023. 11. 9. 2023. 12. 14 217,000,000원 … Read more
들어가는 말 선순위 임차인이 배당신청을 하면 선순위 임차인은 보증금에 대해서 배당을 받게 된다. 따라서 일반적인 경우에는 낙찰자는 크게 신경을 쓰지 않아도 된다. 하지만, 선순위 임차인이 보증금 전부에 대해서 배당을 받지 못하게 된다면, 배당을 받지 못한 부분에 대해서 낙찰자가 인수를 하게 되는데, 이러한 경우가 흔치는 않겠지만, 입찰에 참여하게 될 경우에는 이런 경우를 고려하여야 손해를 미리 방지할 … Read more
경매를 입찰할 때 가장 주의해야 하는 것은 바로 낙찰 전에 낙찰자가 인수해야 하는 것을 파악하는 것이다. 만일 제대로 권리분석을 하지 못해서 피치못하게 인수되는 권리가 있게 되면 그만큼 손해를 보게 되기 때문이다. 아래는 낙찰자가 인수해야 하는 것에 대해서 상세히 설명해 놓았다. 권리분석 전 알아야할 것 권리분석 시 말소의 기준이 되는 권리를 보통 ‘말소기준권리’ 또는 ‘소멸기준등기’ 등으로 … Read more
대법원 부동산 경매 절차를 전혀 모르는 상태에서 그냥 입찰에만 참여를 하다보면 뭔가 완벽하지 못한 마음 때문에 경매투자를 주저하게 될 수도 있다. 경매투자를 하려고 하는 사람으로서 대략적으로나마 대법원 부동산 경매 절차를 알아두면 여러모로 도움이 되리라 판단되어 간단하게나마 정리를 해보면 아래와 같다. 대법원 부동산 경매 절차 개요 부동산에 대한 대법원 경매는 크게 강제경매와 임의경매가 있다. 대법원에서 진행되는 … Read more
부산 하단 녹산선 노선도 및 기본계획안을 살펴보자. 이 곳은 국제명지신도시와 가덕도 신공항 때문에 언론에 많이 오르내리는 지역 중 하나로 추후 인구 증가에 대비해서 도시철도가 건설될 예정이다. 사실 현재도 국제명지신도시에 인구가 많이 유입되어 대중교통이 불편해서 주민들이 계속 민원을 넣고 있는 지역이다. 하단 녹산선 진행상황 하단 녹산선은 2000년 부산광역시 교통정비기본계획에 포함되면서 논의가 시작되었다. 이후 2003년 부산시 도시철도기본계획에 … Read more
부동산 경매 투자 절차에 대해서 알아보자. 우선 경매로 부동산을 취득하기 위한 사전작업으로 몇 가지를 결정하고 다음 단계로 넘어가야 한다. 왜냐하면 중요한 결정을 하지 않은 상태에서 부동산 경매에 참여했다가 자금사정이나 일정이 맞지 않아서 낭패를 보는 경우가 있을 수 있기 때문이다. 대부분의 투자자들은 감각적으로 알고 있겠지만 그래도 몇 가지는 꼭 살펴보고 경매 투자를 시작해 보도록 하자. 부동산 … Read more
