더샵송도마리나베이 경매 33평형 인천 아파트 경매매물

인천 송도에 위치한 더샵송도마리나베이 경매매물에 대해서 살펴보았다.

더샵송도마리나베이 아파트 주변은 아파트단지 및 나대지 등이 혼재하는 지역이며, 2020년 사용승인 받은 아파트로 3100세대 25개동으로 구성된 대단지입니다.

본 경매매물은 33평형 방 3개, 욕실 2개로 구성되어 있습니다. 매물가격대를 살펴보니, 최저 6억5000만원부터 10억원 넘는 금액까지 형성되어 있다. 현재 최저가격이 5억4천만원 정도이기 때문에 저렴한 가격에 구입할 수 있는 좋은 기회라고 판단된다.

더샵송도마리나베이 경매매물 소개

경매물건의 기본정보 ( 2023타경508669 )

감정가격

7억 6900만원

최저가격

5억 3830만원 ( %)

매각기일	2023. 12. 19.	용도	아파트
토지	58.2㎡	건물	84.45㎡
유찰	1회 2회	2023. 11. 17. 2023. 12. 19.	7억6900만원 (유찰) 5억3830만원 (진행)

인천지역은 유찰 시마다 최저입찰가격의 30%씩 가격이 저감되어 진행된다.

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자	기타
2020. 10. 20.	근저당권	농협은행주식회사	채권최고액 3억3840만원
2020. 11. 9.	근저당권	이OO	6억원
2021. 2. 24.	근질권	주OO	6억원

이하 생략함.

말소기준권리는 2020. 10. 20. 근저당권이며, 이후 권리는 모두 말소됩니다.

임차인 현황

매각물건명세서상 임차인 없음.

더샵송도마리나베이 실거래가격

거래일	면적	층	거래금액
2023. 9. 19.	84.4548㎡	22층	5억
2023. 9. 18.	84.4548㎡	29층	6억5000만
2023. 9. 6.	84.4548㎡	11층	7억
2023. 9. 3.	84.4548㎡	25층	6억9800만
2023. 6. 13.	84.4548㎡	27층	7억2500만

 

더샵송도마리나베이 실거래 전세가격

거래일	면적	층	거래금액
2023. 11. 14.	84.4548㎡	28층	3억3000만
2023. 11. 13.	84.4548㎡	11층	3억3000만
2023. 11. 10.	84.4548㎡	16층	3억
2023. 11. 10.	84.4548㎡	38층	3억6000만
2023. 10. 7.	84.4548㎡	2층	3억3000만

매물 가격대를 자세히 살펴보기 위해서는 경매매물 인근 공인중개사사무소를 통해서 확인하여야 한다. 실거래가격도 중요하지만 현재의 매물을 파악하는 것이 보다 중요할 수 있기 때문이다.

더샵송도마리나베이 위치

기타사항

권리분석상 특별히 문제되는 것은 없어 보입니다.

[위 내용은 대법원경매정보를 보고 권리분석한 자료입니다. 입찰참여하실 때 참고만 하시기 바랍니다. 리얼옥션 블로그는 해당 경매매물 관련 블로그 내용과 관련하여 법적책임은 지지 않습니다. 입찰 참여를 하실려는 분은 대법원경매사이트의 관련 정보를 확인하시고 참여하시길 부탁드립니다]